Glass Buildings

Expertises en valeur vénale ou locative: Quels sont les biens ou droits concernés ?

 

 

Tous les immeubles, droits immobiliers, droits corporels ou préjudices liés directement ou indirectement à l’immobilier sont concernés :

 

L’ immobilier urbain:

 

  • les terrains et droits à construire,

  • les logements,

  • les immeubles de rapport,

  • les ensembles immobiliers

Les biens ruraux::

 

  • les terres, domaines agricoles, bois, étangs,

  • les propriétés de loisirs, les châteaux,…

Les immeubles industriels et commerciaux:

 

  • les terrains industriels,

  • les boutiques, centres commerciaux, locaux d’activité, ateliers, entrepôts ou usines

Les loyers et fonds de commerce:

 

  • les loyers d’habitation et commerciaux,

  • la valeur vénale des fonds de commerce et d’industrie, droit au bail, entreprises

  • Les valeurs locatives d'Hôtels et de restaurants 

L'étude des préjudices::

 

  • les indemnités d’expropriation,

  • les indemnités d’éviction commerciale,

  • les droits d’enregistrement,

  • les plus-values immobilières,

  • les préjudices divers tels que ceux de travaux publics,

  • les troubles de voisinage,

  • la rescision pour lésion

Des études relatives à la copropriété:

 

  • la rédaction des états descriptifs de division,

  • les calculs de charges de copropriété et locatives,

  • les règlements.

 

Quelques contextes d'expertises :

  • Successions/Donations.

  • Litige bailleur/locataire.

  • Séparation/divorce.

  • Bilan promoteur/lotisseur pour évaluer les terrains à bâtir.

  • Litige avec l'administration fiscale ( taxe foncière, IFI..)

  • Valeur hypothécaire.

  • Expertise avant achat

  • Expropriation

  • Perte de vue et/ou d'ensoleillement & troubles de voisinage 

Vue de la ville
bâtiment en béton