Tous les immeubles, droits immobiliers, droits corporels ou préjudices liés directement ou indirectement à l’immobilier sont concernés :
L’ immobilier urbain:
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les terrains et droits à construire,
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les logements,
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les immeubles de rapport,
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les ensembles immobiliers
Les biens ruraux::
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les terres, domaines agricoles, bois, étangs,
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les propriétés de loisirs, les châteaux,…
Les immeubles industriels et commerciaux:
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les terrains industriels,
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les boutiques, centres commerciaux, locaux d’activité, ateliers, entrepôts ou usines
Les loyers et fonds de commerce:
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les loyers d’habitation et commerciaux,
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la valeur vénale des fonds de commerce et d’industrie, droit au bail, entreprises
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Les valeurs locatives d'Hôtels et de restaurants
L'étude des préjudices::
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les indemnités d’expropriation,
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les indemnités d’éviction commerciale,
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les droits d’enregistrement,
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les plus-values immobilières,
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les préjudices divers tels que ceux de travaux publics,
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les troubles de voisinage,
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la rescision pour lésion
Des études relatives à la copropriété:
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la rédaction des états descriptifs de division,
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les calculs de charges de copropriété et locatives,
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les règlements.
Quelques contextes d'expertises :
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Successions/Donations.
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Litige bailleur/locataire.
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Séparation/divorce.
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Bilan promoteur/lotisseur pour évaluer les terrains à bâtir.
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Litige avec l'administration fiscale ( taxe foncière, IFI..)
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Valeur hypothécaire.
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Expertise avant achat
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Expropriation
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Perte de vue et/ou d'ensoleillement & troubles de voisinage