Ingénierie immobilière
Services stratégiques complets pour les bailleurs et preneurs en immobilier commercial.
Notre cabinet propose des services stratégiques complets pour les bailleurs et preneurs en immobilier commercial. Notre expertise se concentre sur l'analyse juridique et technique afin de maximiser la valeur des biens immobiliers et d'optimiser les décisions prises.
Pour les Bailleurs (Propriétaires)
Analyse de la valeur locative et vénale
Évaluation des biens par méthodes reconnues (CMA, DCF, capitalisation des revenus). Études de marché détaillées incluant tendances économiques, taux de vacance et transactions récentes.
Optimisation des revenus locatifs
Stratégies basées sur l'analyse de la demande locative, segmentation des locataires et optimisation des loyers en fonction des conditions du marché.
Négociation et renégociation de baux
Assistance dans la négociation de termes favorables : loyer échelonné, options de renouvellement, responsabilités de maintenance et conditions de résiliation.
Conseils en investissement immobilier
Évaluation de la rentabilité des investissements, analyse des flux de trésorerie, calcul des taux de rendement interne (TRI) et stratégie d'acquisition/cession.
Pour les Preneurs (Locataires)
Analyse des marchés locatifs
Études de marché détaillées, comparaisons interrégionales et analyses sectorielles pour identifier les opportunités de négociation.
Négociation des baux
Assistance dans la négociation des termes de bail favorables et revue juridique minutieuse pour identifier et atténuer les risques.
Stratégie de relocalisation
Développement de plans de transition détaillés pour minimiser les perturbations opérationnelles lors de la relocalisation.
Gestion des relations avec les bailleurs
Résolution proactive des litiges, médiation, négociation de règlements amiables et conseils sur la maintenance et les réparations.